Beckerich

PRIX A DISCUTER pour ce charmant appartement / duplex à vendre comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche situé dans la commune de Beckerich (canton de Rédange) proche de toutes commodités dans une cité résidentielle calme.

L'appartement/duplex d'une surface habitable d'environ 140 m² est situé au 1er étage de la résidence Marie & Joe, d'architecture moderne, récemment construite en 2019 et composée au total de 5 unités.

Dans un quartier résidentiel calme, ce logement bénéficie de tout le confort nécessaire pour vous offrir une vie agréable, fonctionnelle et lumineux tous les jours. L'aménagement a été conçu pour le confort des résidents grâce à ses chemins piétons, sa végétation et son aire de jeux pour les enfants.
Vous l'apprécierez pour sa situation privilégiée à proximité de toutes les facilités et pour la verdure qui l'entoure.
Le logement se compose de la manière suivante :

- Un spacieux séjour/salle à manger d'une superficie de +/- 48 m² avec accès sur une belle terrasse de +/-10 m².
- Une cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour.
- Un hall de nuit
- 3 chambres à coucher dont une de +/-14,42 m² donnant accès sur leur salle de douche privative, et 2 autres de +/-12,50 et 12,70 m².
- Un débarras spacieux (mansardé) s'ajoute à ce spacieux duplex
- Une salle de bains avec double lavabos + WC et douche (actuellement aménagé comme buanderie privative avec lave-linge)
- Une salle de douche avec lavabo et WC avec accès direct sur la chambre parentale
- Un WC séparé

Au sous-sol, le logement dispose également d'une cave privative, d'un emplacement de parking intérieur et d'un emplacement de parking extérieur devant la résidence.

Atouts :
- L'appartement / duplex dispose d'une grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres et grand balcon
- Classe énergétique A-A
- Construction de 2019, l'appartement est en excellent état d'entretien
- Sous garantie décennale
- Chauffage géothermique / pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires
- Vidéophone et parlophone
- Volets électriques
- Système domotique permettant le contrôle des luminaires dans chaque pièce
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Buanderie commune au sous-sol
- Local vélos et local poubelles pour tous les résidents
- Ascenseur dans la résidence
- Fibre optique
- Disponibilité à convenir

Localisation :
- Situation calme dans un quartier résidentiel dans une zone 30
- A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers
- Boulangerie accessible à 250m, arrêts de bus, coiffeur
- À 5 minutes en voiture du shopping Pall Center et à 8 minutes de Redange-sur-Attert (Cactus, Lycée, pharmacie, centre médical, etc)

Situé idéalement, cette propriété aux finitions soignées bénéficie d'un accès aisé à toutes les commodités dans un rayon de 10 km, tout en vous garantissant un confort de vie dans un cadre paisible.

Pour avoir plus de photos de ce charmant duplex, n'hésitez pas à nous contacter.

ENGLISH TRANSLATION
Charming flat / duplex for sale comprising 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room located in the commune of Beckerich (canton of Rédange) close to all amenities in a quiet residential area.

The apartment/duplex with a living area of approximately 140 m² is located on the 1st floor of the Marie & Joe residence, of modern architecture, recently built in 2019 and consisting of a total of 5 units.

In a quiet residential area, this accommodation has all the necessary comforts to offer you a pleasant, functional and bright life every day. The layout has been designed for the comfort of residents thanks to its pedestrian paths, vegetation and children's playground. You will appreciate it for its privileged location close to all facilities and for the greenery that surrounds it. The accommodation is composed as follows:

- A spacious living/dining room with a surface area of +/- 48 m² with access to a beautiful terrace of +/- 10 m².- A contemporary fitted kitchen open to the living room. - A night hall- 3 bedrooms, one of which is +/- 14.42 m² giving access to their private shower room, and 2 others of +/- 12.50 and 12.70 m².- A spacious storage room (attic) is added to this spacious duplex- A bathroom with double sinks + WC and shower (currently set up as a private laundry room with washing machine)- A shower room with sink and WC with direct access to the master bedroom- A separate WC

In the basement, the accommodation also has a private cellar, an indoor parking space and an outdoor parking space in front of the residence.

Assets:- The apartment / duplex has a lot of light thanks to its large windows and large balcony - Energy class A-A- Built in 2019, the apartment is in an excellent state of maintenance- Under ten-year warranty - Geothermal heating / heat pump- Underfloor heating- Solar panels- Videophone and intercom- Electric shutters- Home automation system allowing the control of the lights in each room- PVC frames and triple glazed windows- Laundry room common to the basement- Bicycle room and garbage room for all residents
- Elevator in the residence- Fiber optics- Availability to be agreed

Location:- Quiet location in a residential area in a 30 zone- Close to all amenities and highways- Bakery accessible 250m, bus stops, hairdresser- 5 minutes by car from the Pall Center shopping center and 8 minutes from Redange-sur-Attert (Cactus, High school, pharmacy, medical center, etc)

Ideally located, this property with neat finishes benefits from easy access to all amenities within a radius of 10 km, while guaranteeing you a comfortable life in a peaceful setting.

Don't hesitate to ask more photos of this charming flat.